财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近(jìn)六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期(qī)积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入(rù)及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研(yán)究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音信心(xīn)和预期。夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音p>

　　中指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策(cè)的(de)进一步优化(huà)调整及宏观(guān)经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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