刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统脱销什么意思啊，什么叫做脱销领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的(de)不动(dòng)产脱销什么意思啊，什么叫做脱销碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服(fú)务、环境保护(hù)等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产脱销什么意思啊，什么叫做脱销品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对该区域公共服(fú)务的(de)需(xū)求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集(jí)中的区域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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