林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到批(pī)准(zhǔn)。按照法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未经林业(yè)1米等于多少mm 1米等于多少厘米行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生(shēng)产(chǎn)服务的(de)基础设(shè)施(shī)。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营(yíng)权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的(de)林(lín)地经营(yíng)权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益(yì)为目的的(de)他(tā)物(wù)权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给(gěi)我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的，先行交付1米等于多少mm 1米等于多少厘米转让款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可(kě)以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包(bāo)关系(xì)的(de)长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包(bāo)土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在(zài)家庭承包经营(yíng)的(de)基(jī)础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为(wèi)其(qí)成员提(tí)供生产(chǎn)、技(jì)术、信息(xī)等服务(wù)，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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