金融界(jiè)5月12日消息 为贯彻落实党的二十大和(hé)中央经(jīng)济工作会议精神，按照《国务院办公厅关(guān)于进一(yī)步盘活(huó)存量资(zī)产扩大有效投资的(de)意见》部署和“进一步(bù)推进REITs常态化发行十(s文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释hí)二(èr)条”的(de)有关工作安排，证监会指导(dǎo)证(zhèng)券交(jiāo)易所修订(dìng)REITs审(shěn)核关注事项指引，突出以“管资产”为核心，进一步优化(huà)REITs审核关注(zhù)事项，强化信息(xī)披露要求(qiú)，明确产业园区、收费公路两大(dà)类资产的审(shěn)核和(hé)信(xìn)息披露标准(zhǔn)，提(tí)高成熟类型资产的推荐审核(hé)透明度，加快发(fā)行上市节奏，推动REITs市场高质量发展。

　　REITs审核关注事项(xiàng)指引坚持(chí)制度化、规范(fàn)化(huà)和透明化原则，着力构建符合REITs特点及规律(lǜ)的(de)审核和(hé)信息披(pī)露体(tǐ)系(xì)。

　　一是(shì)深入总结(jié)试点经验(yàn)，明确产(chǎn)品设(shè)计、项目审核和(hé)信息披露要求，促进形成市场共识(shí)，进(jìn)一(y文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释ī)步提高市场(chǎng)规范运(yùn)作水平。二是结合产业(yè)园区、收费公路等大类资产行业特(tè)性，在REITs现行(xíng)审核和信息披露(lù)要求的(de)基础(chǔ)上，从(cóng)项目合(hé)规、历(lì)史运营以及评估参数设置等多维(wéi)度细化了两大类资产(chǎn)的审核关注重点，强化信息披露(lù)要求，提升(shēng)监管的(de)精准性和高效性(xìng)。

　　下一步(bù)，证监会将指导证券交(jiāo)易所(suǒ)持(chí)续完善REITs信息披露制度规(guī)则(zé)，研究制定(dìng)出台(tái)定期报告和临时公(gōng)告(gào)披露指引，按(àn)照“成熟一(yī)类、推(tuī)出一类”原则，分步推(tuī)出仓储物(wù)流、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房等大类资产审核及(jí)信(xìn)息(xī)披露(lù)规则，建立健全透明(míng)和(hé)可(kě)预期的(de)审(shěn)核(hé)注(zhù)册标准，重点关注(zhù)资产及项目运营质(zhì)量，进一(yī)步(bù)强化市(shì)场(chǎng)监(jiān)管和投资者保护机制，更好(hǎo)服务经(jīng)济高质量(liàng)发(fā)展。

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