金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率没带罩子让捏了一节课感受均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的房(fáng)贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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