林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于(yú)经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经营权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地证(zhèng)的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证或做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪者(zhě)批准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利(lì)用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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