怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的(de)，公(gōng)积(jī)金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则(zé)依(yī)据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及(笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音jí)其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行下调了(le)金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限为25年，均(jūn)匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够付(fù)出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不(bù)只还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的(de)还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第(dì)251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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