林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什(shén)么(me)手续(xù)，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可(kě)以在承包的林地(dì)内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权(quán)的流(liú)转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归(guī)村集(jí)体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的(de)林地(dì)经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以要求交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关(guān)系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对(duì)承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)的保护(hù)和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力(lì)。

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