5月(yuè)1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市(shì)住房公(gōng)积金管理委员(yuán)会发布(bù)《关(guān)于本市实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提(tí)出，符合上海市(shì)租赁提取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案(àn)；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归(guī)还住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人(rén)或配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年(nián)以上（含半年(nián)）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签备案合同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的(de)，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控(kòng)发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一步完(wán)善和(hé)落实积(jī)极生育(yù)支持措施的(de)指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极(jí)生育(yù)支持(chí)措施的指导意见姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积(jī)极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在(zài) 第(dì)五大(dà)条“强化(huà)住房(fáng)、税(shuì)收等(děng)支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公积金；对(duì)购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积(jī)金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育(yù)政策(cè)促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人口形势新变(biàn)化(huà)和推动高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首(s姐弟恋一般谁会更粘人，姐弟恋一般谁会更粘人一些hǒu)套(tào)自住住房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予(yǔ)更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取公积(jī)金的(de)，年(nián)提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提(tí)取额(é)度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金新(xīn)政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且(qiě)首次申请住房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额(é)度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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