林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和(hé)集体经(jīng)济组织的(de)林地(dì)经营权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益为目的(de)的(de)他(tā)物(wù)权。

他人将承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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