5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在(zài)上(shàng)海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发(fā)布《关(guān)于(yú)本市(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多子女家庭(tíng)购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷(dài)款时(shí)至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符(fú)合(hé)上(shàng)海(hǎi)市租(zū)赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的(de)条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市连(lián)续足额(é)缴(jiǎo)存(cún)住(zhù)房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务(wù)；至少一名(míng)未(wèi)成年(nián)子女与(yǔ)申请人或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记(jì)租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴纳租(zū)金(jīn)的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要(yào)求深入(rù)实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积阴肖有哪几个生肖极生(shēng)育(yù)支持(chí)措施，积极营造(zào)婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住房、阴肖有哪几个生肖税收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可(kě)给予(yǔ)适(shì)当提高住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化(huà)生(shēng)育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制定(dìng)根据养育未成(chéng)年子女负担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁和购(gòu)买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)个(gè)人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调(diào)整住房公积金缴存(cún)使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房且首次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至65万元(yuán)，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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