过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其士官生是什么意思，大学士官生是什么中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张的(de)激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过(guò)去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止(zhǐ)上市(s士官生是什么意思，大学士官生是什么hì)交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原(yuán)因被要(yào)求强制(zhì)退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民(mín)大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国(guó)资本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏(huài)了(le)房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问(wèn)题(tí)解决了(le)中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是(shì)因为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成(chéng)了中(zhōng)国首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的。

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