刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语门还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于(yú)为爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科学的(de)依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的(de)居(jū)民(mín)越(yuè)集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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