上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席(朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁xí)及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色确(què)定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁)售额(é)增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞接任该公(gōng)司(sī)主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的(d朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁e)权重要超(chāo)过他(tā)的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业(yè)后进入(rù)中化集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地(dì)公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京(jīng)土拍(pāi)市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时(shí)这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归母净(jìng)利(lì)润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累(lèi)计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国(guó)际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全(quán)生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化(huà)集(jí)团人力资源(yuán)部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国(guó)际石(shí)油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经(jīng)理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月前获(huò)任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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