过去辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一(yī)场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕上市交易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力(lì)，购房者的置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重(zhòn为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕g)组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮的(de)利好政策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕)作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了(le)它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归(guī)结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了(le)中国经济就没(méi)什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何(hé)价(jià)值的。

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