刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见本初是谁面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和(hé)执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代国(guó)家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提(tí)供(gōng)科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区(qū)域不(bù)动(dòng)产状况的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产(chǎn)权(quán)和个(gè)人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则本初是谁，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 本初是谁