金融界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎ大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好ng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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