今(jīn)天给各位分享税法怎么(me)规(guī)定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对(duì)税法怎么(me)规(guī)定土地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎ成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区n)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土地的面积及(jí)所在地区的单(dān)位面(miàn)积(jī)的(de)税额(é)计算全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市(shì)指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，以实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那(nà)么(me)应该缴纳的(de)土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计(jì)税依据(jù)是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地(dì)使用税每平方(fāng)米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额(é)，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是(shì)：土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)税(shuì)额大(dà)城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuá成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区n)；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船(chuán)使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的(de)征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交(jiāo)易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税(shuì)征收(shōu)方式(shì)。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清(qīng)算的；申报的计税依据(jù)明(míng)显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的(de)评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地(dì)产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的(de)适用税额计算得(dé)出 。

关(guān)于税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定(dìng)土地(dì)税(shuì)征收(shōu)的介绍到(dào)此就(jiù)结束了，不知道你从(cóng)中找(zhǎo)到你需(xū)要的信息了(le)吗 ？如果你还想了(le)解更多这方面的信息，记得(dé)收藏关注本站。

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