刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，云南有哪几个市 云南是几线城市（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要(yào)提(tí)高(gāo)公共(gòng)产品供给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不能(néng)靠专断(duàn)式的(de)、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资源云南有哪几个市 云南是几线城市，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的(de)信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就越(yuè)多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价(jià)值(zhí)较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况(ku云南有哪几个市 云南是几线城市àng)（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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