曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的(de)同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道(dào)接管的三(sān)项物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上”的深圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如今沦落(luò)至此，他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天(tiān)旗(qí)下(xià)位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的(de)形式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老板陈红(hóng)天，是改革(gé)开放(fàng)后第一代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民(mín)币，位居(jū)内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中心也在(zài)近日被公开招标出售(shòu)。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪(háo)宅也可能(néng)在(zài)短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核(hé)心(xīn)物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运(yùn)。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺(qí)集团的(de)现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三(sān)个核心物业被债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信公众号发(fā)文(wén)回应，近(jìn)两个(gè)月，多笔大额应收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前几(jǐ)天(tiān)突然悔约，造(zào)成关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造(zào)成短(duǎn)暂现金流(liú)断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题相信在(zài)短时(shí)间内可以妥善(shàn)解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺(qí)集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国(guó)房地产的带(dài)动下，国内掀起一(yī)阵(zhèn)投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富(fù)豪(háo)等(děng)各种中国买家集(jí)中(zhōng)出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国，成为(wèi)英国房(fáng)地产市(shì)场的(de)最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写(xiě)字楼(lóu)，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单(dān)！陈(chén)红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住(zhù)户(hù)，大楼年(nián)租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并未向外(wài)界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权(quán)人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年(哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读nián)12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们身(shēn)边无论(lùn)是(shì)公(gōng)司市值还是营业(yè)收(shōu)入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什(shén)么(me)了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱(jù)乐部，并网罗(luó)了一大批深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆(zhào)业(yè)郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立(lì)之(zhī)初，其成员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其(qí)中包括74家(jiā)上市(shì)公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关联公司，资(zī)产(chǎn)总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展，同心俱乐部成员(yuán)上(shàng)市企业增长到了90家，资产(chǎn)总哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不(bù)亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳(zhèn)市中(zhōng)心区(qū)的(de)证券大(dà)厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康(kāng)美制药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的(de)陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东话(huà)叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从同心俱乐部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集(jí)团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买下了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋(péng)友圈的大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读