林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政(zhèn张学良多高，少帅张学良多高g)主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另外，林地的(de)承(chéng)包经营者可以在承包的(de)林地(dì)内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的(de)所有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的(de)林(lín)地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资(zī)源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定(dìng)的(de)森林资源的(de)使用(yòng)、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存转让合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权(quán)的(de)政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或(hu张学良多高，少帅张学良多高ò)者批准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管(guǎn)理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力(lì)。

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