4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

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　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，十年(nián)来，我(wǒ)国(guó)以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。《不动产登记(jì)法》已(yǐ)经面(miàn)向社会公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。下(xià)一步要(yào)持续提升不动产登记(jì)法治化、规范化(huà)水平，维护好各类产权主体的合法权益，更(gèng)加有(yǒu)力(lì)地保护产权(quán)。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充(chōng)分(fēn)体现(xiàn)登记数据价值(zhí)。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记都登(dēng)记什么？根(gēn)据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的(de)适(shì)用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权(quán)；房屋等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物(wù)所有权(quán)；森林、林(lín)木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承(chéng)包经营权(quán)；建设用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登(dēng)记的(de)其他(tā)不动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心(xīn)首席分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着国内房(fáng)产有统一的平(píng)台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系(bù)动产统一登(dēng)记是一种制度(dù)规范性的工作(zuò)，可对全(quán)国房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有(yǒu)权人(rén)摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记后，市(shì)场比较(jiào)关心的是，该政策(cè)是(shì)否是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的信号。多位(wèi)专(zhuān)家表示，实现全(quán)国不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税(shuì)才(cái)可能(néng)全面落地(dì)。不动(dòng)产统一登记是房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征收(shōu)的前提(tí)条件，实现全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的(de)征收更近了(le)一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税概念。但不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。动产登记(jì)完成后，房地产税中的持(chí)有环节税已经具备(bèi)了出(chū)台的(de)所(suǒ)有(yǒu)技术条(tiáo)件。房地(dì)产税(shuì)试点的推行(xíng)要(yào)以不动产登记的信(xìn)息为基础。全(quán)国范围(wéi)的房地产数据联动，有助于摸(mō)清全(quán)国房地产市场的实际(jì)情(qíng)况。

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