林地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户(hù)的(de)后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yà外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭o)得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地(dì)流(liú)转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的(de)林地(dì)承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用(yòng)权(quán)证书与(yǔ)受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的(de)：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方可以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资(zī)开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有(yǒu)权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家(jiā)实(shí)行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保外国人吃米饭吗，外国人是不是不吃米饭护和(hé)流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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