大家好(hǎo)，听(tīng)说(shuō)过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说(shuō)来不了(le)了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　据证券时报(bào)6千克等于多少斤 6千克是多少磅，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午(wǔ)8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的(de)银行(xíng)网点(diǎn)，外加要(yào)求(qiú)一年(nián)内的流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以来首个要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　6千克等于多少斤 6千克是多少磅t="上海太疯狂！亿万(wàn)富翁排队买房，打中稳(wěn)赚(zhuàn)2000万！更有(yǒu)“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207501.png">

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队(duì)买房？原因很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上海第(dì)四批(pī)次入市新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)三(sān)期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年至今的成(chéng)交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中(zhōng)一套(tào)云(yún)锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的均套面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　6千克等于多少斤 6千克是多少磅　据(jù)称，根据(jù)此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上(shàng)海积分制(zhì)以来第一(yī)个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或(huò)者为(wèi)了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的(de)购(gòu)房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结(jié)婚，以(yǐ)家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购(gòu)房，以后通过交易等(děng)方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市(shì)场的(de)分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然(rán)分(fēn)化发(fā)展，同一(yī)个城市(shì)内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经进入了(le)总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是(shì)在(zài)人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情应(yīng)该会(huì)存(cún)在非常长一段(duàn)时间。一(yī)二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地(dì)段还能涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流(liú)入的城市可(kě)能(néng)永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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