刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩rong>全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(d五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩uō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产登记制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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