曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同(tóng)心俱乐部(bù)创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任(rèn)普华永(yǒng)道接管的(de)三项物(wù)业，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如今沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈红天(tiān)旗蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁下位于港岛东半山的(de)豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是改革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年(nián)移(yí)居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡(hú)润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天(tiān)夫妇在(zài)2015年(nián)购入(rù)后(hòu)，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪(háo)宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近(jìn)日(rì)被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红(hóng)天在香港的三个(gè)核心物业蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁被(bèi)债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)通过同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款被(bèi)对方临(lín)时悔约，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易(yì)前(qián)几天突然(rán)悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程(chéng)遭遇到(dào)非正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些(xiē)问题相信在短(duǎn)时(shí)间内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去一个多月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出来公开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集(jí)团的现金流状(zhuàng)况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个人从(cóng)业者、神秘富豪等(děng)各种(zhǒng)中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成(chéng)为英国房地(dì)产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民币(bì)），买(mǎi)下了位于伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融城的地标写(xiě)字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦(lún)敦祥祺(qí)中心，世界最(zuì)大的石化集(jí)团公司(sī)——英国石油公(gōng)司(sī)、世界权威金融(蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁róng)分析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都(dōu)是这里的住(zhù)户，大楼(lóu)年(nián)租金(jīn)回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为(wèi)买(mǎi)下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具(jù)体(tǐ)贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权人(rén)现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑(bàng)）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边(biān)算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开(kāi)一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方微信号发文(wén)称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司(sī)市值还是营业收入(rù)、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人在(zài)”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐(lè)部(bù)，并网罗了一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳重量级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成(chéng)员就包含了深港两地122家(jiā)优质(zhì)民营企(qǐ)业(yè)，其中包括74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公(gōng)司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企业增(zēng)长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于(yú)另外一(yī)个顶级富豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同心(xīn)有关成员还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购深圳市(shì)中心(xīn)区的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的(de)发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱乐部(bù)成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主席(xí)的陈(chén)红天，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文章(zhāng)《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢(huān)新的股(gǔ)东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那(nà)就是辞(cí)职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团(tuán)主席(xí)庄绍(shào)绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天(tiān)在(zài)香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见他朋(péng)友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁