金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷(dài)利如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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