刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的(de)政策和(hé)制(zhì)度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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