金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思)四线城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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