金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音理(lǐ)融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房(fáng)销刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释(shì)放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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