财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加(jiā)入重(zhòng)组支持(chí)协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商(shc43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义āng)蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时(shí)有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放(fàngc43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义)了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，有助于(yú)稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整(zhěng)c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义及宏观经济的稳步(bù)修复(fù)，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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