金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势(妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确pan>，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳(wěn)。

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