财(cái)联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露(lù)其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持(chí)增长，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表(biǎo)现出较(j来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗iào)强的抗(kàng)周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行(xíng)，部分城市(shì)市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另(lìng来分期倒闭了吗 来分期被国家处理了吗)一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市(shì)场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的(de)进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市间分化(huà)行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压力。

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