林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关于林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)现在，林(lín)地转让必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地(dì)过户需(xū)要什(shén)么手续(xù)，林地转让(ràng)后没过(guò)户的(de)后果等(děng)问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要(yào)经(jīng)过林(lín)业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的(de)权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　不尽人意是什么意思但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批(p不尽人意是什么意思ī)准了转让行为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的(de)，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的(de)一方可以要(yào)求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投资开发(fā)的，有权(quán)要求办(bàn)理变(biàn)更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依(yī)法保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资(zī)源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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