金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需(xū)求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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