金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套(t正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗ào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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