金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利20mm等于多少厘米 20mm是多大率，促进二(èr)套改善需(xū)求释放(fàng)。

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