怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公(gōng)积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下(xià)调了金融机(jī)构人(rén)民(mín)币存借款基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金存款(kuǎn)和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuá蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的n)，与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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