大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是(shì)中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上(shàng)海的朋友(yǒu)约好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个(八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇gè)楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的(de)股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的(de)最后半天，人气依(yī)然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以来(lái)首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了。<八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇/p>

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘中的云(yún)锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二(èr)期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一(yī)些购房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火爆程度，预计(jì)该批次的(de)云锦东方(fāng)会成为上海积(jī)分制(zhì)以来(lái)第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的购房(fáng)者，找(zhǎo)满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以后通(tōng)过交易(yì)等方式将产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚，合理合(hé)情合(hé)法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也(yě)剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市(shì)已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在(zài)人口出生率没出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非(fēi)常长一(yī)段时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四线城(chéng)市个(gè)别城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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