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本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租(zū)怎么(me)做(zuò)账务处(chù)理?
• 4、取得租金(jīn)收入(rù)的(de)账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房租金如何(hé)做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租(zū)期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用“科(kē)目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直(zhí)接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂房出租(zū)收到的租金账务处理(lǐ)，收到(dào)租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方(fāng)法是(shì)：要看租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊(tān)费用，最省事的办(bàn)法就是直接计(jì)入管理费(fèi)用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租入(rù)的营业用房(fáng)、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂(chǎng)房仓库租金可(kě)以先计入“预付账款”科目(mù)核算(suàn) ，其账务(wù)处理具体(tǐ)如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般涉及押金和租(zū)金的做(zuò)账处(chù)理。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管(guǎn)理费用(yòng)科目处理。

预(yù)收客户明年(nián)的(de)厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?

企业(yè)预(yù)付房租费并(bìng)按(àn)月进行房租的摊(tān)销时，应通(tōng)过(guò)“预付(fù)账款(kuǎn)”或(huò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算。其中，预付一(yī)年及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科目核算；预(yù)付一(yī)年(nián)以上的房租费用应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目核一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克算 。

如果是用于(yú)经(jīng)营(yíng)管理的办公(gōng)楼(lóu)，则通(tōng)过(guò)“管理费用(yòng)”科目核(hé)算；如果是用于销(xiāo)售(shòu)的门(mén)市部，则(zé)通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于产品(pǐn)生(shēng)产的(de)厂房 ，则(zé)通过“制(zhì)造费用”科目(mù)核算(suàn)。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户用于(yú)核算企(qǐ)业(yè)除主营业务收入(rù)以外的其(qí)他(tā)销(xiāo)售或其他业(yè)务(wù)的收入，在“其(qí)他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的(de)种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司(sī)预收(shōu)一(yī)年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他(tā)应(yīng)付款(kuǎn) 。其他(tā)应付款，是指应(yīng)付、暂收(shōu)其他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付(fù)租入包装物租金、存入(rù)保证(zhèng)金(jīn)等。

借(jiè)：预收账款 贷：其(qí)他业务(wù)收入(rù) 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企(qǐ)业预(yù)付一年(nián)及一年(nián)以(yǐ)内的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目以及“应交税费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项税额）”科(kē)目进(jìn)行核算；预(yù)付一年以上(shàng)的(de)房租且(qiě)取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进(jìn)行核算(suàn) 。

一次性收取三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存(cún)款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果是租赁(lìn)方(fāng)，一次(cì)性开具一年(nián)的租赁发票 ，收(shōu)一(yī)年的(de)租金，其会计分(fēn)录如下：收到(dào)一年(nián)的租(zū)金并一次性开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规(guī)定(dìng)税务处理与现(xiàn)行会计处理一(yī)致，不(bù)形(xíng)成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金和装(zhuāng)修费(fèi)用作为商贸型企业的(de)费用(yòng)支出，并按(àn)受益期(qī)摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直接(jiē)费用(yòng)化(huà)，按受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他(tā)业(yè)务收(shōu)入会计科目中。租(zū)金(jīn)计入科(kē)目 按期(月(yuè))对投资性房地产计(jì)提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记(jì)“投资(zī)性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租固定(dìng)资产取得(dé)的租金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科目(mù)核算，其相(xiāng)关(guān)的会(huì)计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银(yín)行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)—应(yīng)交增值税(shuì)（销项税额(é)）。借(jiè)：其(qí)他(tā)业(yè)务成(chéng)本(běn)，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通常(cháng)属于房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评(píng)估是对房地产资产(chǎn)价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在(zài)确(què)定合理的市场价值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司(sī)的(de)话，看你什么评估(gū)公司，房产(chǎn)评估公司(sī)、资产评(píng)估公司都可以出这(zhè)类报告。主(zhǔ)要(yào)看你(nǐ)用到什么地方上(shàng)。房地产估(gū)价机构资质等级分为三级 。国(guó)务(wù)院建设行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租赁，而是指一般(bān)意义上(shàng)的租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需(xū)要在资产评估时(shí)考(kǎo)虑，需要(yào)披露在资(zī)产评估报告里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在(zài)上市公(gōng)司与其母公司之间运作的情况(kuàng)越来越多(duō)，主要是减少(shǎo)双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合(hé)评估决定(dìng)估价(jià)额 这里需要特别强调指出(chū)：二手带租约出售(shòu)商铺的价(jià)值评估，对于租期内的(de)租金收益必须严(yán)格(gé)按(àn)照(zhào)租赁(lìn)合同中所(suǒ)约定的——即使(shǐ)那是非(fēi)正(zhèng)常交易价格。注意(yì)：综合评估需要(yào)估价人员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原(yuán)则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本(běn)生活设施。租金则按不(bù)高于同地段同品质市场租赁住房(fáng)租(zū)金的85%评估确(què)定。在(zài)满足需求的(de)情(qíng)况下，可按保障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金标准(zhǔn)面向(xiàng)社会出租(zū)。

公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额很大的话(huà)，则(zé)要(yào)在(zài)未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记(jì)入制造(zào)费用－租(zū)赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理(lǐ)费用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租(zū)金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费(fèi)用或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或(huò)长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生(shēng)和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放在(zài)“无(wú)形(xíng)资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在(zài)一(yī)年以上的(de)，计(jì)入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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