金(jīn)融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首马云移民到哪国籍套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城(chéng)市首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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