今天给各位分享税(shuì)法怎么规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面(miàn)临的(de)问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)的(de)纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，以实际占用的(de)土地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在地(dì)的税(shuì)务机关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地价(jià)按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地(dì)价(jià)不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用(yòng)税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米一块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征收(shōu)，按(àn)照转让二手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按(àn)照规定的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。