4月25日，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经面(miàn)向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步要持(chí)续提(tí)升不动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维护好各(gè)类产权(quán)主体的合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强(qiáng)登记信(xìn)息共享、分析和(hé)应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登记数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)都登记(jì)什么？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登(dēng)记的适(shì)用对象方面，包括：集体(tǐ)土地(dì)所有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构筑(zhù)物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域(yù)使用权；地役(yì)权(quán)；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定需要登记的其(qí)他不(bù)动产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心(xīn)首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着国(guó)内房产有统(tǒng)一的平台登记，由(yóu)于(yú)房(fáng)屋类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产(chǎn)统一登记是一(yī)种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全国房屋(wū)情况(kuàng)以(yǐ)及房屋(wū)所有权人摸底，为(wèi)监测统计(jì)分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠(diàn)定(dìng)数据基(jī)础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记后，市场比较关心(xīn)的是(shì)，该政策是否是房地产税征收(shōu)的信号。多位(wèi)专家(jiā)表(biǎo)示，实现(xiàn)全国(guó)不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是房地产税征收的前提条件，实现(xiàn)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记，也意味着离(lí)房(fáng)地产税的(de)征收(shōu)更(gèng)近了(le)一步。专(zhuān)家(jiā)称，不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征税(shuì)概念。但(dàn)不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记(jì)完(wán)成后，房地产(chǎn)税中的持有环节税(shuì)已经具(jù)备了出台(tái)的所有技术条(tiáo)件。房地(dì)产(chǎn)税试点的推(tuī)行要以不(bù)动产登(dēng)记的信息为基础。全(quán)国范(fàn)围的房地(dì)产数(shù)据联(lián)动，有(yǒ2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历u)助于(yú)摸清(qīng)全国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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