金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41B100块钱值多少美元，100美元是几百元钱P。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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