林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉lín)地是(shì)可以建(jiàn)放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可(kě)以在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营(yíng)权(quán)的(de)流(liú)转，并不(bù)需(xū)要办理(lǐ)过户(hù)，林(lín)地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人(rén)的林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式(shì)包括(kuò)转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续(xù)的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变(biàn)更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)制度(dù)，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包(bāo)方的权(quán)利义务(wù)、土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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