继今年2只新(xīn)能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会(huì)官(guān)网显示(shì)，中金基(jī)金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科(kē)投光谷产业园封闭(bì)式基础设(shè)施证券(quàn)投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集团高(gāo)速(sù)公(gōng)路封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在(zài)当日获得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基(jī)金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北(běi)科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契(qì)约型封(fēng)闭式，基金合同期(qī)限(xiàn)为(wèi)30年，准予基金募(mù)集份额总额为6亿(yì)份；中(zhōng)金(jīn)山高REIT基(jī)金(jīn)合同期限为19年，准予基(jī)金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应(yīng)自本批复下发之日(rì)起6个月内(nèi)进(jìn)行基金的募集活动，募集(jí)期限自基金份额发售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管理人应会同基金的销售(shòu)机(jī)构和上海证券交易所等，认真做好基金的信息(xī)披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备(bèi)等工(gōng)作。通过建立和完善内部合规(guī)控(kòng)制制度(dù)、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募(mù)集和运作(zuò)过程中的(de)风险(xiǎn)，保(bǎo)护(hù)基金份(fèn)额(é)持(chí)有人的(de)合法权益。

　　具体从底层资(zī)产(chǎn)看，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的(de)基(jī)础设施资产(chǎn)为位(wèi)于湖北省(shěng)武汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网(wǎng)+项(xiàng)目两(liǎng)处产(chǎn)业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及关山大道(dào)，周边配套(tào)齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国(guó)首个国家级(jí)光电(diàn)子信息产业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发(fā)源地(dì)的(de)光谷光电子信(xìn)息(xī)产(chǎn)业园的(de)核心子园区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项(xiàng)目重(zhòng)点围绕光通信、集成(chéng)电路、软(ruǎn)件开发及金融(róng)创新服务(wù)等高新技术产(chǎn)业，不断完善创(chuàng)新产业链(liàn)，打造创(chuàng)新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认定的“国家火炬计(jì)划软件产业基地”和商务部认(rèn)定(dìng)的“中国(guó)服务(wù)外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技(jì)投资集团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的投融资(zī)及建设主体，也是资产规模最大的国有企(qǐ)业(yè)。湖北科投(tóu)聚焦产(chǎn)业投资(zī)、开发(fā)建设和资产运(yùn)营，助力光谷(gǔ)区域产(chǎn)业集群建设和经(jīng)济社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及(jí)在(zài)建的可租赁物业面积超过(guò)500万平方米，以产业(yè)研(yán)发楼和工业厂房等产业园区(qū)类资产为(wèi)主，均为光谷片区具有(yǒu)重要影(yǐng)响(xiǎng)力(lì)和持续(xù)竞争力的优(yōu)质物(wù)业(yè)，为基(jī)金(jīn)提供(gōng)了丰富(fù)的可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投(tóu)全(quán)资子公司武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司作为(wèi)外部管(guǎn)理机构，与中金基金携手为基础设施项目的(de)持续(xù)稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速(sù)公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高速(sù)”），该项(xiàng)目(mù)位于山东省菏泽市(shì)内，全(quán)长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路(lù)网德州-商丘(qiū)-上饶高速(sù)公路(lù)（G0321）在山东省(shěng)菏泽市(shì)的重要组(zǔ)成部分，也是(shì)山东(dōng)省“九纵五横(héng)一环七射多连”高速公(gōng)路网最(zuì)西(xī)边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山东环线“一环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀(jì)、连接河南中原腹(fù)地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益人为(wèi)山(shān)东高速集团有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高集(jí)团(tuán)”），外部管理(lǐ)机(jī)构为山东高速股份有限公司（简称(chēng)“山(shān)高股份(fèn)”）。山高集团主(zhǔ)营业务(wù)涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基础设施领域的投资、建设、经(jīng)营和管(guǎn)理，截(jié)至2022年(nián)底，山高(gāo)集团控股运(yùn)营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内(nèi)运营(yíng)里程(chéng)达6657公里，占全省高速公(gōng)路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主(zhǔ)要从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的(de)高速公路运营管理经验和较(jiào)强的(de)管(guǎn)理能(néng)力，运(yùn)营管(guǎn)理路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团(tuán)、山高股(gǔ)份一(yī)起，为中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉(sù)记者，中金基金通(tōng)过扎实研(yán)究(jiū)与(yǔ)专业运作(zuò)，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基金将继续(xù)加强公募REITs领域投入，在(zài)实践中不断(duàn)提高投(tóu)资(zī)与运(yùn)管能力，努力实现资产持续(xù)稳健运营，积极探索不同基础设施资产类型(xíng)及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合法权益，切(qiè)实提高投资者获(huò)得(dé)感，助力公募(mù)基金行业(yè)高质量发展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前(qián)列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右时间，全(quán)市场公(gōng)募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总规模达到(dào)909亿元，发行(xíng)期投资者认购踊(yǒng)跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡(lǚ)创新低，已然成为大类资产配置(zhì)的(de)重要(yào)方(fāng)向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金发行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏(xià)基金(jīn)发行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总(zǒng)规模169亿(yì)元。平安基(jī)金、中信(xìn)建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在(zài)公募REITs等多元(yuán)化产品规(guī)模增长下，目前中金(jīn)基金总规模(mó)已经(jīng)越过千亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据显示，截(jié)至(zhì)2023年一季度(dù)末，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家(jiā)千亿体量(liàng)的基(jī)金公司“俱乐部”，位居(jū)行(xíng)业中(zhōng)上游水平。从公(gōng)募基金产品线看，中金基(jī)金涵(hán)盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型，覆盖了(le)基本面(miàn)投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为(wèi)头部券商机构，以及(jí)部分拥有在一级市(shì)场耕耘(yún)深厚股东背景的基金管理人，比如(rú)中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了(le)领先优势。多元(yuán)化的产品布局(jú)，也为(wèi)公司规模(mó)提供了新的增长点(diǎn)。”一位公募市场部人(rén)士表示。

　　一(yī)位(wèi)公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务国家战略(lüè)、服(fú)务实体(tǐ)经济(jì)的很好载体，通过该类产品(pǐn)，也更(gèng)好盘(pán)活了基础设施资产，带动新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活存(cún)量(liàng)资产、扩大(dà)有效投(tóu)资和降(jiàng)低实(shí)体企业(yè)杠(gāng)杆率的重(zhòng)要作用。随着该(gāi)类产品(pǐn)发行(xíng)的(de)日(rì)益(yì)常态化，公(gōng)募(mù)基金(jīn)也将为实体(tǐ)经济(jì)建(jiàn)设(shè)作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进(jìn)一步深化市场产品创新，提(tí)升(shēng)了服(fú)务(wù)实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关(guān)于进一步推进基础设(shè)施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市(shì)场(chǎng)体系(xì)建设(shè)，研(yán)究(jiū)支(zhī)持(chí)增强(qiáng)消费(fèi)能力、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的消费基础(chǔ)设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优化审核(hé)注册流程。三(sān)是坚持(chí)规范与发展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为(wèi)核心，构(gòu)建全链条监(jiān)管机制(zhì)，促进(jìn)市场主体(tǐ)归位尽责(zé)。四是凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区综合推动机(jī)制，统(tǒng)筹协调解(jiě)决REITs涉(shè)及各类问题(tí)，推(tuī)动(dòng)完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 为什么懂手机的人都不用华为