5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意(yì)到，除(chú)了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实(shí)际(jì)房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时(shí)至(zhì)少有一个子女为未成年(nián)人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满(mǎn)3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或者按照上(shàng)海(hǎi)市相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本(běn)市(shì)共同居住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生育支持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可(kě)以生育三个子(zi)女政策(cè)及配套支持措施，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业(yè)等(děng)积极生育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育友好(hǎo)社(shè)会(huì)氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)；对购买首(shǒu)套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予适当提高(gāo)住房(fáng)公(gōn凝神静气的意思，凝神静气的意思解释g)积(jī)金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央(yāng)、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策(cè)促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应(yīng)人口形势(shì)新(xīn)变化(huà)和推动高质(zhì)量发(fā)展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支持(chí)措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年(nián)促进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)目标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年子女负(fù)担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住房贷款的(de)，二(èr)孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每(měi)户(hù)每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知(zhī)”，对多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％，即(jí)租(zū)房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公(gōng)积(jī)金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成(chéng)年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套住(zhù)房的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿(lǜ)色建筑评价标(biāo)准二星级及以上的(de)绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì凝神静气的意思，凝神静气的意思解释)起(qǐ)，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买(mǎi)住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在(zài)九江(jiāng)市住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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