怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工和(hé)单位各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话(huà)，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二(èr)套(tào)住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语>

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年(nián)的(de)公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款1548yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的(de)还款金(jīn)额(é)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款利息(xī)也(yě)少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的(de)本金和(hé)利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借(jiè)款855yue是什么意思网络用语，乐是什么意思网络用语85元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

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