过去辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都回族女人为什么离婚少、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的(de)激进(jìn)企(qǐ)业(yè)，在周期(qī)性调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的(de)原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强(qiáng)制退(tuì)市(shì)的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续(xù)超过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未(wèi)能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年回族女人为什么离婚少开始在(zài)政策引导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入(rù)下(xià)滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临(lín)调整压力(lì)，购房(fáng)者的(de)置(zhì)业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再(zài)可行。政府(fǔ)出台(tái)了(le)一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了房企(qǐ)的(de)融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资(zī)者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大(dà)学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时(shí)期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国经(jīng)济就(jiù)没什(shén)么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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