刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句g>全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从房到(dào)地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都(dōu)具(jù)有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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